臺南市東區崇善一街66號15F/18F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.5 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物23.94 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.8
崇善一街中位 15
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 21%比崇善一街中位 低 17%比東區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+65%
2026 年推估710 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2024-12-28 5F/18F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 26.9 萬/坪總 920 萬 2024-01-19 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2023-10-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 21.1 萬/坪總 825 萬 2022-05-15 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 21.5 萬/坪總 840 萬 2021-09-26 6F/18F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 21.5 萬/坪總 635 萬 2020-02-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 5.9 萬/坪總 231 萬 2018-11-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 5.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。