臺南市東區東門路一段358號11F/12F
2015-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,831 萬 11.6 萬/坪 × 243.68 坪
權狀坪數243.68 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 243.68 坪
土地持分 34.52 坪
0 坪243.68 坪
土地坐落 龍山段 451 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,831 萬
扣車位後房價2,831 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
東門路一段中位 11.4
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 0%比東門路一段中位 高 2%比東區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,265 萬
每月月付84,849 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳1衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 8F/12F 0房0廳0衛 · 38.71 坪 17.8 萬/坪總 688 萬 2024-07-19 9F/12F 0房0廳0衛 · 48.97 坪 18.2 萬/坪總 890 萬 2024-02-03 7F/12F 0房0廳2衛 · 98.53 坪 16.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-29 5F/12F 0房0廳0衛 · 36.72 坪 12.8 萬/坪總 471 萬 2020-11-03 11F/12F 0房0廳0衛 · 298.44 坪 8.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 36.72 坪 10.2 萬/坪總 375 萬 2020-08-01 9F/12F 3房0廳0衛 · 48.97 坪 8.3 萬/坪總 405 萬 2017-12-05 8F/12F 0房1廳1衛 · 98.53 坪 7.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。