臺南市永康區大橋一街47之7號3F/14F
2023-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 16.5 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物22.42 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.9
大橋一街中位 12.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 28%比大橋一街中位 高 30%比永康區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+0%
2026 年推估528 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。