臺南市永康區大橋一街47之7號3F/14F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.2 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物22.58 坪
公設比39.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.9
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比大橋一街中位 高 12%比永康區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2023-06-02 3F/14F 2房1廳2衛 · 32.21 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2022-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 19.4 萬/坪總 675 萬 2022-10-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2022-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 20.2 萬/坪總 715 萬 2020-05-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 15 萬/坪總 528 萬 2019-12-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 12.3 萬/坪總 395 萬 2019-05-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 14.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。