臺南市中西區西門路二段307巷23號4F/7F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 15.4 萬/坪 × 7.16 坪
權狀坪數7.16 坪
主建物5.2 坪
公設比27.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 7.16 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪7.16 坪
土地坐落 五條港段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11
西門路二段中位 11.3
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 40%比西門路二段中位 高 36%比中西區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+9%
2026 年推估120 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。