臺南市中西區永華一街70巷10號6F/8F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.6 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物11.95 坪
公設比51.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 環河段 2470 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.9
永華一街中位 14.6
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 28%比永華一街中位 低 41%比中西區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。