臺南市官田區信義街一段99巷2弄3號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 22.8 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物65.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 65.3 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 32.53 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 番子田段 735-88 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
信義街一段中位 22.9
官田區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比信義街一段中位 高 0%比官田區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,569 萬
+4%
2026 年推估1,632 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。