臺南市官田區三塊厝50號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 32.4 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 42.64 坪
土地持分 81.98 坪
0 坪81.98 坪
土地坐落 三塊厝段 175-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
三塊厝中位 10
官田區 2024 年中位 23.8
比三塊厝中位 高 224%比官田區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+4%
2026 年推估1,436 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：7500000元 建物價款：6300000元其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。