臺南市北區文成一路90號9F/15F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 39.9 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物22.95 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 北元段 722 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 27.5
文成一路中位 27.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 45%比文成一路中位 高 44%比北區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,785 萬
-3%
2026 年推估1,740 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 4F/15F 2房2廳2衛 · 47.98 坪 37.1 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 52.02 坪 38.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 36.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-11-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 47.98 坪 35.2 萬/坪總 1,690 萬 2023-10-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 39.1 萬/坪總 1,836 萬 2023-09-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 40.4 萬/坪總 1,808 萬 2021-05-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.98 坪 32.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.98 坪 32.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。