臺南市關廟區保東路85巷72號4F/6F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物23.41 坪
公設比21.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 保東段 771-8 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.9
保東路中位 14
關廟區 2026 年中位 17
比本棟中位 低 13%比保東路中位 低 7%比關廟區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 17 萬/坪總 650 萬 2026-03-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2026-03-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2026-03-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2026-03-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2026-03-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2026-02-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 17 萬/坪總 650 萬 2026-02-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 12.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。