臺南市永康區東橋一路275號10F/15F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 44.2 萬/坪 × 69.14 坪
權狀坪數69.14 坪
主建物30.15 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.14 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 38.99 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪69.14 坪
土地坐落 六甲頂段 528 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 41.3
東橋一路中位 16.8
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 7%比東橋一路中位 高 163%比永康區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 69.11 坪 45 萬/坪總 2,780 萬 2026-03-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 61.58 坪 49.2 萬/坪總 2,548 萬 2026-01-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 47.1 萬/坪總 2,268 萬 2025-11-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 69.11 坪 41.3 萬/坪總 2,588 萬 2025-10-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 45.1 萬/坪總 2,159 萬 2025-07-31 11F/15F 2房2廳2衛 · 69.14 坪 44.7 萬/坪總 2,808 萬 2025-05-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 51.59 坪 43.2 萬/坪總 2,058 萬 2025-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 48.4 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。