臺南市永康區東橋一路275號3F/15F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 45 萬/坪 × 69.11 坪
權狀坪數69.11 坪
主建物30.15 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.11 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 38.96 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪69.11 坪
土地坐落 六甲頂段 528 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 41.3
東橋一路中位 16.8
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 9%比東橋一路中位 高 168%比永康區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。