臺南市永康區東橋十二街168號9F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 25.6 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物18.66 坪
公設比30.3%
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.3
東橋十二街中位 19.5
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 33%比東橋十二街中位 高 31%比永康區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+27%
2026 年推估1,193 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。