臺南市永康區大橋三街57巷7弄75號5F/5F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 25.9 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物13.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 六甲頂段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.7
大橋三街中位 16.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 9%比大橋三街中位 高 57%比永康區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+27%
2026 年推估694 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。