臺南市官田區中華路二段108巷19弄6號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.4 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物30.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 隆東段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
中華路二段中位 7.9
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 6%比官田區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交275 萬
+6%
2026 年推估291 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。