臺南市歸仁區大德路197號3F/5F
2016-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 8.6 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物23.88 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 歸仁北段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.6
大德路中位 8.8
歸仁區 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 10%比大德路中位 低 2%比歸仁區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。