臺南市歸仁區成功路二段3號3F/6F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.6 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物22.4 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 成功段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.9
成功路二段中位 15
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比成功路二段中位 低 3%比歸仁區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+61%
2026 年推估816 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。