臺南市白河區四維街7號1F/5F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.7 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物24.98 坪
公設比10.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 永安段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 5.6
四維街中位 5.6
白河區 2025 年中位 14.4
比本棟中位 高 180%比四維街中位 高 180%比白河區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
+4%
2026 年推估456 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.14 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2024-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 12.7 萬/坪總 382 萬 2024-09-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 12.7 萬/坪總 384 萬 2024-09-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 12.7 萬/坪總 384 萬 2023-08-16 1F/5F 1房1廳2衛 · 27.91 坪 5.6 萬/坪總 156 萬 2023-08-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.14 坪 4.8 萬/坪總 146 萬 2023-08-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 30.14 坪 4.5 萬/坪總 136 萬 2023-08-16 4F/5F 2房1廳2衛 · 30.14 坪 3.9 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。