臺南市白河區四維街7號1F/5F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 5.6 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物24.98 坪
公設比10.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 2.93 坪
0 坪27.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
四維街中位 5.6
白河區 2023 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比四維街中位 高 0%比白河區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交156 萬
+1%
2026 年推估157 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物長年未使用，需再行整修。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：永安段372地號；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 15.7 萬/坪總 438 萬 2024-09-02 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.14 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2024-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 12.7 萬/坪總 382 萬 2024-09-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 12.7 萬/坪總 384 萬 2024-09-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 12.7 萬/坪總 384 萬 2023-08-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.14 坪 4.8 萬/坪總 146 萬 2023-08-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 30.14 坪 4.5 萬/坪總 136 萬 2023-08-16 4F/5F 2房1廳2衛 · 30.14 坪 3.9 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。