臺南市安南區功安四街7號2F/5F
2024-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 694 萬 30 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物14.68 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 新淵段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31
功安四街中位 16.6
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 3%比功安四街中位 高 81%比安南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交694 萬
-3%
2026 年推估673 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。