臺南市北區公園路171號8F/11F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 5.4 萬/坪 × 101.21 坪
權狀坪數101.21 坪
主建物63.3 坪
公設比31.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 101.21 坪
└ 主建物 63.3 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪101.21 坪
土地坐落 自強段 217 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
公園路中位 11.3
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 52%比北區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。