臺南市北區公園路171號7F/11F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 5 萬/坪 × 93.41 坪
權狀坪數93.41 坪
主建物63.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.41 坪
└ 主建物 63.3 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪93.41 坪
土地坐落 自強段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5.4
公園路中位 11.3
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 7%比公園路中位 低 56%比北區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-11 10F/11F 6房6廳6衛 · 93.41 坪 6 萬/坪總 564 萬 2025-12-11 11F/11F 6房6廳6衛 · 93.41 坪 6 萬/坪總 564 萬 2020-12-17 3F/11F 5房8廳4衛 · 716.26 坪 5.7 萬/坪總 4,062 萬 2020-12-17 10F/11F 0房2廳2衛 · 186.82 坪 5.9 萬/坪總 1,098 萬 2015-07-14 11F/11F 0房0廳0衛 · 93.41 坪 6.4 萬/坪總 600 萬 2013-05-16 8F/11F 0房0廳0衛 · 101.21 坪 5.4 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。