臺南市中西區中華西路二段651號3F/24F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 30.6 萬/坪 × 111.13 坪
權狀坪數111.13 坪
主建物53.7 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.13 坪
└ 主建物 53.7 坪
└ 公設等 57.43 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪111.13 坪
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.8
中華西路二段中位 23.2
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 47%比中華西路二段中位 高 32%比中西區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 16F/24F 3房2廳3衛 · 128.97 坪 25 萬/坪總 3,222 萬 2024-07-10 17F/24F 3房2廳3衛 · 115.43 坪 36.7 萬/坪總 3,600 萬 2024-01-11 16F/24F 3房2廳3衛 · 111.33 坪 30.5 萬/坪總 3,400 萬 2022-05-06 24F/24F 4房2廳3衛 · 57.72 坪 26 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-10 19F/24F 4房2廳4衛 · 129.33 坪 27.8 萬/坪總 3,066 萬 2021-09-04 2F/24F 4房2廳3衛 · 115.23 坪 25 萬/坪總 2,401 萬 2021-07-25 4F/24F 4房2廳3衛 · 115.23 坪 25 萬/坪總 2,401 萬 2021-07-22 13F/24F 4房2廳4衛 · 128.79 坪 26.6 萬/坪總 2,921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。