臺南市仁德區保生路38號15F/15F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 33.4 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物23.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪47.52 坪
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.2
保生路中位 33.2
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比保生路中位 高 1%比仁德區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。