臺南市永康區永大路三段440號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 15.3 萬/坪 × 109.36 坪
權狀坪數109.36 坪
主建物97.11 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 109.36 坪
└ 主建物 97.11 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪109.36 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2121-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
永大路三段中位 16.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 低 7%比永康區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,675 萬
+35%
2026 年推估2,265 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。