臺南市東區崇善路171號5F/7F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 48 萬 7.5 萬/坪 × 6.44 坪
權狀坪數6.44 坪
主建物3.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.44 坪
└ 主建物 3.6 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪6.44 坪
土地坐落 竹篙厝段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.8
崇善路中位 20.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比崇善路中位 低 64%比東區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交48 萬
+44%
2026 年推估69 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,439 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。