臺南市東區勝利路115號2F/7F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 16.5 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物8.03 坪
公設比17.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 育樂段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
勝利路中位 17.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 12%比勝利路中位 低 7%比東區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+28%
2026 年推估205 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。