臺南市永康區龍埔街500巷6號4F/5F
2025-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 27.6 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物21.7 坪
公設比24.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 埔北段 494 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.3
龍埔街中位 20
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 36%比龍埔街中位 高 38%比永康區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,011 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 30.3 萬/坪總 1,055 萬 2025-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 36.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-12-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 18.13 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2021-06-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 19.6 萬/坪總 749 萬 2021-06-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 20 萬/坪總 732 萬 2021-06-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2021-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 20.3 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。