臺南市永康區龍埔街500巷6號5F/5F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 30.3 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物20.89 坪
公設比24.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 12 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 埔北段 494 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.3
龍埔街中位 20
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 49%比龍埔街中位 高 52%比永康區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 36.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-12-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 18.13 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2021-06-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 19.6 萬/坪總 749 萬 2021-06-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 20 萬/坪總 732 萬 2021-06-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2021-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 20.3 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。