臺南市安平區民權路四段111號8F/14F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 35.9 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物27.12 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 新南段 388 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.1
民權路四段中位 32.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比民權路四段中位 高 10%比安平區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,035 萬
+10%
2026 年推估2,242 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：合約價格：20470000元，減面積找補：124213元，實際交易總價：20345787元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 34.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-09-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 47.2 萬/坪總 1,886 萬 2024-06-13 0房0廳0衛 · 108.89 坪 50.4 萬/坪總 4,752 萬 2024-04-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 43.6 萬/坪總 1,413 萬 2024-03-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 42.4 萬/坪總 2,055 萬 2024-01-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 35 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 35.8 萬/坪總 1,467 萬 2024-01-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 48.5 萬/坪總 2,473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。