臺南市安平區建平八街72號
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 11 萬/坪 × 98.43 坪
權狀坪數98.43 坪
主建物55.65 坪
公設比35.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 98.43 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 42.78 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪98.43 坪
土地坐落 新南段 71-1 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.4
建平八街中位 14.2
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 高 6%比建平八街中位 低 23%比安平區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。