臺南市北區北成路343號6F/10F
2023-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 12.4 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物16.78 坪
公設比26.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 北元段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 19.1
北成路中位 17.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 35%比北成路中位 低 28%比北區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
-3%
2026 年推估312 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。