臺南市永康區中正路248號
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 13 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物34.11 坪
公設比35.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 永強段 623 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.7
中正路中位 15.6
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 高 34%比中正路中位 低 17%比永康區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。