臺南市永康區中正路248號
2015-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 11.8 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物34.11 坪
公設比35.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 永強段 623 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.7
中正路中位 15.6
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 22%比中正路中位 低 24%比永康區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。