臺南市安平區平豐路122號11F/27F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 27 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物16.01 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 金城段 63 地號
價格拆解
成交總價976 萬
扣車位後房價976 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 20
平豐路中位 18.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 35%比平豐路中位 高 45%比安平區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交976 萬
+4%
2026 年推估1,015 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。