臺南市永康區鹽行里新行街133號6F/15F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 10.5 萬/坪 × 12.22 坪
權狀坪數12.22 坪
主建物7.78 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.22 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.22 坪
土地坐落 鹽東段 1665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.6
鹽行里新行街中位 13.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比鹽行里新行街中位 低 23%比永康區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交128 萬
+35%
2026 年推估173 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 9.6 萬/坪總 85 萬 2021-05-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 17.4 萬/坪總 161 萬 2021-04-29 4F/15F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 14.2 萬/坪總 160 萬 2021-03-15 13F/15F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 11.8 萬/坪總 140 萬 2020-12-29 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 15.8 萬/坪總 152 萬 2020-11-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.39 坪 11.3 萬/坪總 242 萬 2020-09-17 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 13.7 萬/坪總 128 萬 2020-08-31 8F/15F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 13.6 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。