臺南市永康區大勇路23巷19號4F/6F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.5 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物17.71 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 大灣段 7320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
大勇路中位 23.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比大勇路中位 低 59%比永康區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+72%
2026 年推估429 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。