臺南市南區大同路二段112巷7號10F/13F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 19.1 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物24.59 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 10.2
大同路二段中位 14.3
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 87%比大同路二段中位 高 34%比南區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交788 萬
-5%
2026 年推估750 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅使用權其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.4 萬/坪總 835 萬 2021-07-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 15.4 萬/坪總 636 萬 2020-08-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 13.2 萬/坪總 545 萬 2019-05-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 11.9 萬/坪總 540 萬 2018-11-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 12 萬/坪總 493 萬 2018-04-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 10.1 萬/坪總 448 萬 2017-09-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 10.3 萬/坪總 460 萬 2017-04-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 12.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。