臺南市永康區大民街51號
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25 萬/坪 × 76.12 坪
權狀坪數76.12 坪
主建物64.7 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.12 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪76.12 坪
土地坐落 中灣段 730-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.3
大民街中位 17.3
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 3%比大民街中位 高 45%比永康區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
-3%
2026 年推估1,851 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。