臺南市東區莊敬路105號
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.1 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物33.86 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 東光段 321 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
莊敬路中位 16.9
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 5%比東區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。