臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號2F/9F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.9 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物32.22 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 竹篙厝段 4063 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.1
中華東路三段中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 7%比中華東路三段中位 高 53%比東區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-6%
2026 年推估1,413 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。