臺南市永康區復國一路339之1號7F/16F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 15.1 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物16.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價395 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.4
復國一路中位 21.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比復國一路中位 低 31%比永康區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+71%
2026 年推估821 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 25.8 萬/坪總 1,288 萬 2025-09-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-09 5F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 28.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-12 13F/16F 2房2廳2衛 · 49.09 坪 33.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-22 14F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 33.8 萬/坪總 1,032 萬 2023-07-30 3F/16F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 24.1 萬/坪總 888 萬 2022-03-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 25.3 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。