臺南市新營區民治路230巷69號5F/5F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 24.8 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物13.85 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 新營段 839-5 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價502 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.6
民治路中位 13
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 3%比民治路中位 高 91%比新營區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交622 萬
+0%
2026 年推估622 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。