臺南市安平區建平一街23巷25弄6號4F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.6 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物25.11 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 新南段 97 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.5
建平一街中位 15.1
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 41%比建平一街中位 高 17%比安平區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+4%
2026 年推估749 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2023-11-20 3房2廳2衛 · 39.08 坪 20.6 萬/坪總 805 萬 2023-11-05 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.4 坪 19.4 萬/坪總 705 萬 2022-10-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 23.81 坪 20.2 萬/坪總 480 萬 2020-04-10 2房1廳2衛 · 39.08 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2019-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 12.5 萬/坪總 455 萬 2019-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2019-07-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 9.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。