臺南市東區光華街119巷23號
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.8 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物30.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 龍泉段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
光華街中位 13.1
東區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 143%比東區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。