臺南市永康區文賢街136巷8號6F/11F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物15.72 坪
公設比41.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.5
文賢街中位 16.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比文賢街中位 低 12%比永康區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+27%
2026 年推估567 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 20.6 萬/坪總 640 萬 2024-03-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 25.93 坪 20.1 萬/坪總 520 萬 2023-11-27 6F/11F 3房1廳2衛 · 31.18 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2023-05-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2022-08-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 18.9 萬/坪總 590 萬 2021-11-12 11F/11F 4房2廳2衛 · 31.09 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2021-06-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2021-03-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 13.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。