臺南市麻豆區麻學路一段15之2號3F/12F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.3 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物16.83 坪
公設比15.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 新建段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13
麻學路一段中位 17.7
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 25%比麻學路一段中位 低 8%比麻豆區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+8%
2026 年推估398 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。