臺南市麻豆區麻學路一段15之2號7F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 13 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物16.83 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 新建段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比麻學路一段中位 低 20%比麻豆區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+23%
2026 年推估363 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。