臺南市永康區中山南路117號6F/8F
2023-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 288 萬 21.1 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物9.41 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 永康段 1584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 10.9
中山南路中位 12.8
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 94%比中山南路中位 高 65%比永康區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交288 萬
-3%
2026 年推估281 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 26.4 萬/坪總 310 萬 2022-06-09 4F/8F 1房0廳1衛 · 11.74 坪 15.3 萬/坪總 180 萬 2022-03-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2021-09-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2019-07-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2016-10-01 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 8.4 萬/坪總 115 萬 2015-04-02 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 9.5 萬/坪總 290 萬 2015-02-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 11.2 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。