臺南市永康區中山南路117號7F/8F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.2 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物20.72 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 永康段 1584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.9
中山南路中位 12.8
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 3%比中山南路中位 低 13%比永康區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。